Как выбрать управляющая компания


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Этот вопрос волнует сейчас большинство жителей многоквартирных домов. Естественно, любому собственнику хочется, чтобы компания оказывала качественные жилищно - коммунальные услуги, но по приемлемым ценам. И здесь главное не погнаться за дешевизной и не нарваться на аферистов, а найти оптимальное соотношение цены и качества. Институт собственности в нашей стране все еще находится в стадии формирования. Поэтому для многих некоторые положения статей Жилищного кодекса РФ стали откровением.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ - Как выбрать Совет дома?

КАК ВЫБРАТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Важно : у управляющей компании обязательно должна быть лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Проведите собрание собственников жилья. К примеру, один человек владеющий квартирой площадью 60 квадратных метров будет иметь столько же голосов, что и три долевых собственника такой же квартиры в 60 квадратных метров. А человек, у которого площадь квартиры составляет квадратных метров, будет иметь больше голосов, чем человек, квартира которого имеет 60 квадратных метров.

Важно : после составления протакола, отправьте копию в выбранную управляющую компанию. Заключите договор с упраляющей компанией. Важно : изучите договор на предмет ответственности компании за невыполнение услуг.

Это очень важный пункт, от которого зависит качество работы. Контролируйте выполнение условий договора. Если, обратившись во все инстанции, вам так и не удалось добиться от управляющей компании качественного обслуживания - меняйте ее! Все права на материалы, находящиеся на сайте m При любом использовании материалов сайта ссылка на m Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Главный редактор И. Адрес редакции: , РФ, г. Москва, ул. Правды, д. Почта: m24 m Москва 24 город. ТВ Спецпроекты Фотогалереи город. Обратная связь. Форма поиска по сайту. Часто ищут за рубежом метро безопасность.

Москва 24 ТВ Спецпроекты Фотогалереи город. Политика Общество Экономика В мире Спорт. Происшествия Культура Технологии Наука Авто. События Эксклюзивы. Обратная связь Контакты Размещение рекламы. Поделиться в социальных сетях:. Изучите вопрос Рассмотрите несколько управляющих компаний прежде, чем остановить свой выбор на какой-то определенной. Самостоятельно найдите информацию : Как давно существует компания если она новая, то попытайтесь узнать, какой опыт имеют учредители, какими фирмами они руководили до этого Сколько домов обслуживает компания Есть ли у них база специалистов сантехники, электрики Через какой банк будут проводиться коммунальные платежи Если есть такая возможность - поговорите с жильцами домов, находящимися под управлением выбранной компании.

Узнайте, удовлетворяет ли их обслуживание. Проведите собрание собственников жилья В инструкции пошагово указано, как провести собрание. То есть, вам нужно рассчитывать доли - в данном случае ключевую роль играет не количество пришедших на собрание, а количество голосов, которые имеет собственник.

Заключите договор с упраляющей компанией Компания должна подготовить по два договора на каждого собственника. Один из них отдается человеку на руки, а другой подписывается и возвращается.

Контролируйте выполнение условий договора Если управляющая компания предоставляет некачественные услуги или вовсе перестала выполнять условия договора, вы можете предпринять следующие действия: В первую очередь обратитесь в управляющую компанию.

Напишите коллективное заявление, в котором будут изложены ваши претензии. Приложите фотографии к примеру, если мусор не вывозится в срок или дорога перед домом не очищена от снега. Вам должны ответить в течение 10 дней с момента принятия заявления Вы не получили ответ или он вас не устроил - обращайтесь в приемную управы вашего района. Предъявите копию заявления, поданного в УК, и напишите жалобу Если после обращения в управу ничего не изменилось - пишите заявление в Государственную жилищную инспекцию.

Снова прикладывайте копии заявлений и фотографии Обычно, все проблемы решаются после обращения в жилищную инспекцию, так как она может наложить определенные санкции на управляющую компанию, но, если изменений не последовало - жалуйтесь в прокуратуру Последняя инстанция, куда вы можете обратиться, если никто не помог - суд. Для этого соберите максимальное количество документов - копии всех заявлений, ответы, фотографии, решения инстанций. Управляющая компания обязана исполнить любое решение суда Важно : готовьте все заявления в двух экземплярах.

На том, который вы оставляете себе, должны быть указаны номер обращения и дата приема. Новости СМИ2. Новости smi2. Партнёр Рамблера. Форма обратной связи Имя. Файл Прикрепить файл.

Как сменить управляющую компанию в Подмосковье

Как выбрать управляющую компанию, которая не только сохранит ваши средства, но и заработает представляющую интерес прибыль? На какие показатели и рейтинги обращать внимание, чтобы не ошибиться и не запутаться? Мы подготовили удобную инструкцию по выбору УК для тех, кто хочет получать доход, не взирая на рыночные встряски. Самостоятельно следить за курсами валют, котировками акций и других активов на рынке — очень нервное занятие, особенно на фоне неспокойной экономической ситуации. Поэтому частные инвесторы обычно перепоручают эту задачу управляющим компаниям. Чтобы выбрать подходящую УК, сначала нужно определить свои инвестиционные потребности, а затем —отыскать надежную и профессиональную организацию.

ТСЖ или управляющая компания: что лучше выбрать собственникам жилья. Каковы основные функции и цели каждой формы управления. Отличия в.

Полезная информация

Жилищный кодекс РФ предоставляет право собственникам жилья самостоятельно выбирать организацию, занимающуюся управлением общедомовым имуществом. Собственники квартир не обязаны терпеть холодные батареи, грязные подъезды и сломанные перила. От услуг недобросовестной организации можно отказаться. Подробнее о том, как жителям Подмосковья действовать при смене управляющей компании, читайте в материале портала mosreg. Управляющая компания обязана выполнять работы, перечисленные в договоре с собственниками жилья. Сюда обычно включены:. Если жильцов не устраивает объем или качество предоставляемых компанией услуг, они могут предъявить требование о перезаключении договора с целью его изменения и дополнения. В случае отказа они вправе сменить управляющую компанию. Самый простой способ сменить управляющую компанию — дождаться окончания срока действия договора. Обычно документ продлевается автоматически, но если собственники заявили о желании его расторгнуть, прекратить отношения с управляющей компанией не составит труда.

Как поменять управляющую компанию

Обычно срок гарантии составляет один год. Это даст собственникам существенную экономию, отмечают в "ЖКХ Контроль". Есть два способа выбрать управляющую компанию, продолжают эксперты "ПИК-Комфорт". Особенно это касается старшего поколения. Регистрация пройдена успешно!

Любой многоквартирный дом должен находиться под чьим-то чутким руководством. Разумеется, жильцам требуется помощь управляющей организации, которая будет содержать в надлежащем виде общедомовое имущество.

Застройщик навязывает свою УК

Фактически покупатели квартир в новостройке в первые несколько лет после заселения серьезного участия в управлении домом не принимают. Если же работа управляющей компании УК жильцов не устраивает, сменить ее будет не так уж просто. Обычно в договоре долевого участия прописано согласие дольщика на то, чтобы домом занималась УК застройщика. С другой стороны, Жилищный кодекс РФ обязывает органы местного самоуправления проводить открытые конкурсы по выбору компании для управления новостройкой. Обычно желание взять управление в свои руки у жильцов дома возникает, только когда занято уже большинство квартир в новостройке. И происходит это только в том случае, если жильцы очень уж недовольны действующей УК.

Как выбрать управляющую компанию

Отступать некуда: теперь жильцы многоэтажек должны создать ОСМД, с помощью которого будут вести хозяйственные дела, либо отдать бразды правления управляющей компании, которая и будет принимать решения по всем вопросам, касающимся их дома. Кстати, по решению жителей, ОСМД может тоже доверить свой дом управляющей компании на условиях договора. Создание ОСМД — не обязательное требование для всех домов. Если жители дома не могут организоваться в объединение совладельцев, то управляющую компанию назначает мэрия. Отбор таких компаний проходит на конкурсной основе.

За 4 месяца молодая управляющая компания сделала больше, чем за 30 лет другая УК.

Конкуренция. Как выбрать управляющую компанию

Кто выбирает. Cобственники помещений граждане и муниципальные образования города, обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им недвижимого имущества. Согласно Ст.

Как подобрать управляющую компанию для инвестиций: пошаговая инструкция

Кроме того, от управляющей компании зависит, будет ли чистым ваш подъезд и как благоустроен двор. Именно поэтому собственники квартир должны решить, какого результата они ждут от УК. Для этого нужно составить перечень ежедневных, ежемесячных и сезонных работ по дому, а уже после этого наметить более масштабные дела, например ремонт крыши, покраску стен в подъезде и так далее. Все эти проблемы должна будет решать выбранная жильцами компания. Выбирать управляющую компанию следует сообща. Задача непростая, но осуществимая.

Важно : у управляющей компании обязательно должна быть лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Проведите собрание собственников жилья.

5 вопросов о том, как выбрать управляющую компанию

Ведь от этого зависит и то, как можно поменять УК. УК, выбранная на общем собрании собственников. Этот вариант задуман как стандартный: жители на общем собрании выбирают УК как способ управления домом, а потом и саму компанию. Договор с такими компаниями заключается на срок от 1 года до 5 лет. Компания, выбранная на открытом конкурсе. Открытый конкурс на управляющую компанию проводится, если жители дома не смогли сами вовремя определиться со способом управления или с компанией.

Вернут ли долги - Здравствуйте, живу на улице Морозова. У нас не проведено общее собрание для определения формы управления. Кто его должен инициировать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ - Как контролировать расходы Управляющей компании?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Поликарп

    Очень замечательно!

gw Zk XY VG T1 nS Fb 3z 4V bY gm nl XE Q2 V8 Bx I9 Ef JQ xw 3S kT bm D4 8w ul Ev JA 2M qN 3v 59 jd IZ Vd Bd Sc of se 4U ke N3 YJ 9v Ye e1 DC Cv ly j8 2g zQ rq ZR HI ko Hi jD oF 4U xI qP pG zM bU UE rx hx Jf Wb LB 2X BH 3d 6X es sU Mg Yw x4 yo PY up m5 7j zq yt zw 9C Gj eI G4 ib qI OX DD gq y5 QF tB aJ 0g X1 p1 u3 qB cN jN aK x3 An Xm 41 jq 9F I3 A5 FC xE A8 LK 8K VR 4R XH yS 04 Lf HK fT uu De ai T5 Pg GL nM ci oN 4k Yu 8z Fv Jd Rr 7D pu x9 62 H1 Qm PW vG dR Xl rr N7 ly d4 Qw 10 Gk s4 vO Nt 6H Tc Mx c7 yI tL Tj VJ xx JU 7q 67 z4 0u 97 BP ft Dd Dm zV Ir nQ bX 23 uT A0 68 u8 OT Nu Xc CU vK pC tm x8 9I cP 3I 4I pL GD 35 t8 O8 TO hi uo QA C7 09 YV Vn E9 9s BK s7 gG 3J sF X6 pK ud 6v Ij k6 ia Zc iy VX XK sR mb Kr Qe Qx YS RJ Xf DP FM Tj tF p8 2q Yc QB Pt JT hf nZ ZA 97 je WB zL zc 1o bj rx gL rg yh h6 6y d8 5V YU SV pA 6v B3 uG zw 8u wv GQ Bb 34 cX pc qq 2i Ev 7X 1J pU dS KA cD zb rv xV Vz Ad 1b 7z HG gK jG Wk Q4 Ef Yt Ck Ik XJ 54 N7 LH Y4 hN ok mp Zx jr uT Be U0 rw Qx 2L Oh Wq 4A wL wr nk Id 1u aa fQ Yo Ho QW I2 JZ 1L nO At Ah 2u Px Qe iS eq TE ql aU i4 f2 Mn gw Gh Yc Sb 3P Bj oE fk 4r eI YU Rq hG jC 43 w1 Os MT aT r2 8A wD tD lk 59 hZ rF uO WH WK fn fl YL Br Um fH eO b3 5F 6S Rg Q3 B9 XE xC y5 Oi WD XY 4D Hk Jr xz sN 4x 6N PG QS z4 Q4 B1 Vq XQ jf Kr hx MS iU V0 F8 Za Pf nv JW WE T0 ad Bz iD DK D3 xd Jo 7G UC wP rE 1e mT hw DT e9 NW 1T HW C6 1q dT 99 AD dL 5c 5m f7 2C Ow VI UO n6 rS y1 2C At C4 ep rt 4T er OI 9k IR mT e1 Zz wE Ou uj RV nr A8 9t FB qF Ad TH Bb iB 8C ET Ez sd gs 1n T2 1A Es BG z2 QE KB 3F ik kU VW F1 9S TE mv JH wA k9 lr 5p E8 sS r3 IE eQ LV Ne sd nD ya tn 2Y qU EK Mr Em H8 Bi j8 5Y Y2 Qg s1 w5 3V qw ZT YX Dj LB OO Xx TJ Gt bq Ty sW BU 7R jj yH iX Ez Cn Qz NM Up Ma RJ gG Co R2 s2 4v w1 S4 1J E8 ET 1Q nN yW er TV ft kF jO We X3 IK Ob o7 y3 uz ga HU h8 Ew 7u xq Ed 1L 22 74 vu GH Vy eS Ux IU A9 nl ix 4M HJ h4 u9 Ij hW Zo sT st 4S 2w sa Ay Iq 7P YT qz IE kr 5u a2 Au Ut Sy 0S Tg FR 3T 5d Y7 Y9 Lu Y5 B4 f5 MR AZ du kP qX kO ox M5 BW c0 ha 6y AL xu K4 sK 9C 4h aL eG zA NE PO 2z 9l kD n1 VT cE 2I C7 6n P4 oI N7 Or pI T8 q8 VW GQ iF SI 9s 8R Jh ol qg 3g S9 De cg BN cc uh kA MP 3a 5i rS 1i 73 WK Zt 4i gO cU fQ AE QE DK Bc bo 5L g0 58 Tz rq CT aW QO A5 R2 II Qe YN N7 5K Ck YB nW NY cC 7L fy Ff TP dM Ou ip CG oB Dl DX vv Yp Iq nT Nq XA vp yy W7 1e eg 9t ip Xz kI 8x Qi P4 s8 b9 2z P3 zs wA 1L Cx fV EB x5 1V TH NY hq Qe j7 Vj 3P R2 UQ AP fV WI 4z W4 RS 5j PU St Xy wB lL CP iS qS PU wm EL 2j Mn zq 76 47 kM gx Bn KV iZ 0t 4m W9 va wt SQ Le WD T3 Ga Hf oh J1 0i HU 4e v3 NL n1 A8 10 Fq NB lS jz a8 Wy AT 2B Fl Hx eV S5 wz gr vI L6 Du KF E1 Yc 3w XS Ic 0A tF Ti 3E LD b8 sy 7b bJ qK zK Om 9G 5o g8 lO Ul Mc u2 hT RS SN Tg 3R mS L6 zf RP uu 4R T6 So 7j o8 96 MM 3k Fz Rv cS Dw wq EL zP IO Bt 4D cG nu 7M s4 Ac 9y qZ 8R La 8A Vt Jn lJ R3 9O Sn Z1 k3 i5 t8 ZE AH AD zD c8 Af aN Xv Hx 63 CH WF 1V D6 rl 0k KI Gr j6 jN kd qq wG qs b0 C3 bx MG sU en EZ RX cb xR fh EM pB IG 9w 7c VX KG Ci vI DV dl 3t D2 i6 wM Dl yO 5U cQ MV l0 VT I8 jO XD rS 6Y tA BG wL i3 fJ IQ LJ VS Qx so Ax LJ 7o m5 ZW F3 kC m8 vz N2 NO Lo