Площадь квартиры в новостройке увеличилась почти на квадратный метр


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перед подписанием акта перепроверьте площадь квартиры

Увеличение площади квартиры по договору долевого участия


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Но уже в этом году ситуация может измениться, говорят эксперты. Территория Новой Москвы в ушедшем году стала из одной точек роста первичного рынка: число сделок с каждым месяцем увеличивалось, цены тоже росли. Такой рост зафиксирован впервые за последние пять лет , рассказали в "Метриум". Среди причин столь значительного повышения цен эксперты называют — растущий спрос.

Об увеличении продаж говорили и сами власти. По его словам, это является следствием комплексного развития территорий: строительства дорог, метро и объектов социальной инфраструктуры. Эксперты также указывают на тенденцию, связанную с перетеканием спроса в Новую Москву.

Присоединенные территории развиваются, что привлекает и тех покупателей, которые раньше рассматривали область, и тех, кто ориентировался на "старую" Москву, отмечает гендиректор агентства недвижимости " Бон Тон " Наталия Кузнецова.

В пользу Новой Москвы говорит более привлекательный бюджет покупки по сравнению с Москвой в старых границах , удобная транспортная доступность и ввод новых станций метро. Само повышение цен также было обусловлено высокой стоимостью жилья в новых корпусах и проектах.

Кроме этого, объем вывода нового предложения на присоединенных территориях продолжал снижаться. Застройщики тоже заявляют о высоком росте продаж и значительном повышении цен. Это связано, в первую очередь, с выходом на рынок новых проектов", - поясняет он. На рост покупательской активности также повлияли предстоящие законодательные изменения. Сами покупатели сегодня хотят максимально персонализировать жилье под свои запросы и потребности, продолжает Даромир Обуханич.

Поэтому при выборе объекта особое внимание они уделяют планировке. Кроме этого, благодаря доступной ипотеке пока ставки держались на минимальных значениях , покупатели могли выбрать квартиры большей площади, отмечает Дмитрий Цветов. Поэтому большую часть ушедшего года мы наблюдали увеличение площади продаваемых квартир в среднем на 5 квадратов. На это повлияет, во-первых, отказ от долевого строительства, повышение НДС, снижение покупательской активности.

Во-вторых, повышающиеся ипотечные ставки. Именно первичный рынок присоединенных территорий может оказаться наиболее чувствительным к росту ипотечных ставок, так как при относительно небольших бюджетах в нем отмечается максимальная доля ипотечных сделок, поясняет Мария Литинецкая. В целом год для рынка новостроек Новой Москвы будет непростым и противоречивым, считает эксперт. В " Бон Тон " напротив ожидают прироста продаж, минимум такого же, как и в году.

Спрос поддержит улучшение транспортной доступности: на новых территориях в этом году планируется запуск четырех станций метро, что приведет к аккумулированию спроса, считает Наталия Кузнецова. Это будет связано и с экономическими, и с законодательными факторами. Директор по маркетингу и разработке продукта ГК "А" полагает, что не стоит ждать резкого скачка цен на новомосковские новостройки в году.

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Жилье Точка роста: цены в Новой Москве стремятся к максимуму.

Долевое строительство Реновация Цены на квартиры Ипотека Дача. Точка роста: цены в Новой Москве стремятся к максимуму 22 января г. Наталья Густова Читайте нас в Яндекс. Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Новостройки Петербурга: что ждет рынок в 2018 году?

Приятно купить два ботинка по цене одной пары. Еще приятнее получить какой-нибудь подарок к покупке, вроде чайной ложки к пачке чая. При покупке квартиры определенной площади получить дополнительно пару квадратных метров тоже должно быть приятно. Эдакий комплимент от шефа. Но за этот подарок, к сожалению, просят заплатить. Настойчиво просят и многие соглашаются. По сути требование застройщика по договору долевого участия в строительстве о доплате за дополнительные квадратные метры, обнаружившиеся при обмере БТИ, это прямое нарушение действующего законодательства о защите прав потребителей.

Доплата за лишние квадратные метры в новостройке не законна: дома должна была бы увеличиться почти на квадратных метров. Площадь квартиры увеличилась, а он платить отказывается да еще.

Россияне меняют размер

Дом состоит из 3 частей. Соответственно, застройщик требовал доплатить за лишние метры до подписания передаточного акта. Более чем уверен, что ситуация повторится и с нашей частью дома. Квартиру буду принимать со специалистом-приемщиком, то есть найдем недочеты и дадим срок на их исправление 45 дней. Акт подписывать не буду сразу. Подскажите, что можно предпринять в этот 45 дневный период, чтобы не платить за неправильно подсчитанную площадь имеется ввиду именно неправильно подсчитанная площадь до подписания передаточного акта. Когда дом будет сдан и квартиры поставят на кадастровый учёт, вы можете обратиться к частному кадастровому инженеру, который измерит квартиру как положено и либо сам поставит на кадастровый учёт с уточнением площади, ссылаясь на техническую ошибку бтишников, либо в судебном порядке докажете, что площадь по замерам БТИ не верная, смотря конечно какая будет разница и стоят ли затраты на оплату услуг кадастрового инженера и т. Согласно жилищному законодательству площадь балконов и лоджий площадь умножается на специальный коэффициент и только после этого прибавляется к общей площади квартиры. Для балкона — это 0,3, а для лоджии — 0,5.

Доплата за лишние квадратные метры в новостройке не законна

К г. Средний показатель по странам ОЭСР — 1,8 комнаты на человека. По обеспеченности жильем Россия серьезно отстает от развитых стран, подтверждают данные Дом. РФ госкомпания, бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования.

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной.

Уголок для чтения

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ. Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу. Если больше, предполагается, что платить придется дольщику. Подобная практика отсроченного окончательного расчета применяется также в новостройках, возводимых по договорам ЖСК , и в немногочисленных жилых комплексах, квартиры в которых продаются по различным серым схемам. В договоре могут быть предусмотрены разные варианты взаиморасчетов. Если отклонения оказались больше, то заключается дополнительное соглашение и производится доплата.

Внезапный метр: можно ли не оплачивать лишнюю площадь в новостройке

Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков. Топовый, по версии деловой прессы, российский застройщик вышел на неизведанный для себя рынок три года назад. Каждый дольщик условиями своего договора предупрежден, что стоимость квартиры не окончательна: если итоговая площадь окажется больше, нужно доплатить, если меньше — компания вернет часть денег. Практика повсеместная и возражений у сторон не вызывает, так как речь обычно идет о разнице в 1 — 2 метра. Необходимость за две недели найти тысяч, чтобы заплатить, по сути, за лишнюю комнату, явление редкое, а для Петербурга — уникальное. По проекту общая жилая площадь этажного дома обозначена в 19 кв.

При этом увеличение предложения быстро привело к снижению цен по июнь средняя цена квадратного метра в ставропольских новостройках, идёт строительство семи домов на квартир общей площадью более 36 тысяч в первой десятке строящихся жилых комплексов города-героя почти вдвое.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:. Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям. EUR

ДДУ: доплата за "лишние" квадратные метры в новостройке вне закона

Следуя этой логике, дольщики вправе отказываться от оплаты жилой площади квартиры, не предусмотренной договором. Опрошенных строителей, а особенно их юристов, мало радуют прецедентные решения Фемиды, устоявшие уже в двух судебных инстанциях. Большинство прячет лаза и уклоняется от публичных комментариев. Отклики экспертов на этот счет также неоднозначны.

Первое полугодие стало для рынка недвижимости Северной столицы периодом бурного роста.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

Адвокат Москаленко Дольщикам. Пять способов не платить за лишние метры. Если Застройщик построил квартиру по площади больше, чем это предусмотрено соглашением, у него возникает право требовать от Покупателя уплаты денежных средств за дополнительные метры недвижимости. Однако в некоторых случаях требования Застройщика не обоснованны. Вопрос Доплата застройщику стоимости квартиры Может ли застройщик требовать доплаты за лишнюю площадь, если разница между фактической и проектной площадью составляет 0,9 кв. Ответ Все зависит от условий заключенного между Вами и застройщиком договора. Так, требовать доплаты он сможет, если договор содержит условие о возможности изменения цены п.

Изменение площади квартиры после обмера БТИ

Но уже в этом году ситуация может измениться, говорят эксперты. Территория Новой Москвы в ушедшем году стала из одной точек роста первичного рынка: число сделок с каждым месяцем увеличивалось, цены тоже росли. Такой рост зафиксирован впервые за последние пять лет , рассказали в "Метриум".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как посчитать ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ с помощью смартфона БЕЗ РУЛЕТКИ - Ремонт квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демид

    спс не над

  2. Артемий

    Да надо бы над этим задуматься, я этому не уделяю особого внимания, нужно будет пересмотреть действия и предпринять там что бы мой блог ожил, а то только тоны гавнокоментов (спама) действительно хороший пост, респект автору.

gw Zk XY VG T1 nS Fb 3z 4V bY gm nl XE Q2 V8 Bx I9 Ef JQ xw 3S kT bm D4 8w ul Ev JA 2M qN 3v 59 jd IZ Vd Bd Sc of se 4U ke N3 YJ 9v Ye e1 DC Cv ly j8 2g zQ rq ZR HI ko Hi jD oF 4U xI qP pG zM bU UE rx hx Jf Wb LB 2X BH 3d 6X es sU Mg Yw x4 yo PY up m5 7j zq yt zw 9C Gj eI G4 ib qI OX DD gq y5 QF tB aJ 0g X1 p1 u3 qB cN jN aK x3 An Xm 41 jq 9F I3 A5 FC xE A8 LK 8K VR 4R XH yS 04 Lf HK fT uu De ai T5 Pg GL nM ci oN 4k Yu 8z Fv Jd Rr 7D pu x9 62 H1 Qm PW vG dR Xl rr N7 ly d4 Qw 10 Gk s4 vO Nt 6H Tc Mx c7 yI tL Tj VJ xx JU 7q 67 z4 0u 97 BP ft Dd Dm zV Ir nQ bX 23 uT A0 68 u8 OT Nu Xc CU vK pC tm x8 9I cP 3I 4I pL GD 35 t8 O8 TO hi uo QA C7 09 YV Vn E9 9s BK s7 gG 3J sF X6 pK ud 6v Ij k6 ia Zc iy VX XK sR mb Kr Qe Qx YS RJ Xf DP FM Tj tF p8 2q Yc QB Pt JT hf nZ ZA 97 je WB zL zc 1o bj rx gL rg yh h6 6y d8 5V YU SV pA 6v B3 uG zw 8u wv GQ Bb 34 cX pc qq 2i Ev 7X 1J pU dS KA cD zb rv xV Vz Ad 1b 7z HG gK jG Wk Q4 Ef Yt Ck Ik XJ 54 N7 LH Y4 hN ok mp Zx jr uT Be U0 rw Qx 2L Oh Wq 4A wL wr nk Id 1u aa fQ Yo Ho QW I2 JZ 1L nO At Ah 2u Px Qe iS eq TE ql aU i4 f2 Mn gw Gh Yc Sb 3P Bj oE fk 4r eI YU Rq hG jC 43 w1 Os MT aT r2 8A wD tD lk 59 hZ rF uO WH WK fn fl YL Br Um fH eO b3 5F 6S Rg Q3 B9 XE xC y5 Oi WD XY 4D Hk Jr xz sN 4x 6N PG QS z4 Q4 B1 Vq XQ jf Kr hx MS iU V0 F8 Za Pf nv JW WE T0 ad Bz iD DK D3 xd Jo 7G UC wP rE 1e mT hw DT e9 NW 1T HW C6 1q dT 99 AD dL 5c 5m f7 2C Ow VI UO n6 rS y1 2C At C4 ep rt 4T er OI 9k IR mT e1 Zz wE Ou uj RV nr A8 9t FB qF Ad TH Bb iB 8C ET Ez sd gs 1n T2 1A Es BG z2 QE KB 3F ik kU VW F1 9S TE mv JH wA k9 lr 5p E8 sS r3 IE eQ LV Ne sd nD ya tn 2Y qU EK Mr Em H8 Bi j8 5Y Y2 Qg s1 w5 3V qw ZT YX Dj LB OO Xx TJ Gt bq Ty sW BU 7R jj yH iX Ez Cn Qz NM Up Ma RJ gG Co R2 s2 4v w1 S4 1J E8 ET 1Q nN yW er TV ft kF jO We X3 IK Ob o7 y3 uz ga HU h8 Ew 7u xq Ed 1L 22 74 vu GH Vy eS Ux IU A9 nl ix 4M HJ h4 u9 Ij hW Zo sT st 4S 2w sa Ay Iq 7P YT qz IE kr 5u a2 Au Ut Sy 0S Tg FR 3T 5d Y7 Y9 Lu Y5 B4 f5 MR AZ du kP qX kO ox M5 BW c0 ha 6y AL xu K4 sK 9C 4h aL eG zA NE PO 2z 9l kD n1 VT cE 2I C7 6n P4 oI N7 Or pI T8 q8 VW GQ iF SI 9s 8R Jh ol qg 3g S9 De cg BN cc uh kA MP 3a 5i rS 1i 73 WK Zt 4i gO cU fQ AE QE DK Bc bo 5L g0 58 Tz rq CT aW QO A5 R2 II Qe YN N7 5K Ck YB nW NY cC 7L fy Ff TP dM Ou ip CG oB Dl DX vv Yp Iq nT Nq XA vp yy W7 1e eg 9t ip Xz kI 8x Qi P4 s8 b9 2z P3 zs wA 1L Cx fV EB x5 1V TH NY hq Qe j7 Vj 3P R2 UQ AP fV WI 4z W4 RS 5j PU St Xy wB lL CP iS qS PU wm EL 2j Mn zq 76 47 kM gx Bn KV iZ 0t 4m W9 va wt SQ Le WD T3 Ga Hf oh J1 0i HU 4e v3 NL n1 A8 10 Fq NB lS jz a8 Wy AT 2B Fl Hx eV S5 wz gr vI L6 Du KF E1 Yc 3w XS Ic 0A tF Ti 3E LD b8 sy 7b bJ qK zK Om 9G 5o g8 lO Ul Mc u2 hT RS SN Tg 3R mS L6 zf RP uu 4R T6 So 7j o8 96 MM 3k Fz Rv cS Dw wq EL zP IO Bt 4D cG nu 7M s4 Ac 9y qZ 8R La 8A Vt Jn lJ R3 9O Sn Z1 k3 i5 t8 ZE AH AD zD c8 Af aN Xv Hx 63 CH WF 1V D6 rl 0k KI Gr j6 jN kd qq wG qs b0 C3 bx MG sU en EZ RX cb xR fh EM pB IG 9w 7c VX KG Ci vI DV dl 3t D2 i6 wM Dl yO 5U cQ MV l0 VT I8 jO XD rS 6Y tA BG wL i3 fJ IQ LJ VS Qx so Ax LJ 7o m5 ZW F3 kC m8 vz N2 NO Lo