Могут ли перевести задолженность по коммунальным платежам на нового собственника


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Жилищный кодекс обязует всех собственников и нанимателей жилых помещений своевременно и в полном объеме уплачивать коммунальные услуги. Делать это они должны до 10 числа месяца, который следует за расчетным. Но по договоренности с управляющей компанией может быть предусмотрена иная дата внесения платежей. Несвоевременная оплата услуг ЖКХ и коммунальных ресурсов грозит начислением штрафов и пени на сумму долга.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переходят ли новому собственнику долги по коммунальным платежам?

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Купила квартиру с долгом за коммунальные услуги что делать. Платить по долгам прежнего собственника вы не должны. Ваша обязанность по оплате возникает в момент регистрации права собственности. Статья жилищного кодекса. Было написано заявление с просьбой открыть новый лицевой счет, с просьбой не отражать в квитанциях какой-либо задолжнности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период от Ответ был отказом.

Что делать? Ananyeva31 mail. Необходимо уточнить, есть в Вашем договоре купли-продажи отдельный пункт о долговых обязательствах: если указано, что продавец извещает покупателя о том, что квартира не имеет обременений в виде долгов по коммунальным платежам, то новый собственник может обжаловать отказ управляющей компании в открытии отдельного лицевого счета и вправе не признавать никакие долги прежнего собственника.

Но если этого пункта нет, либо в договоре предусмотрено, что долги по коммунальным платежам переходят на нового собственника, это означает, что придется эти долги уплачивать. После покупки, могу ли я открыть новые лицевые счета на коммунальные услуги? Чтобы платить за квартиру только за свою долю?

Получится ли у меня купить эту долю без долгов остальных собственников? Добрый день, Дарья. В настоящее время лицевые счета уже разделены по квартире? Если да, то счёт вы можете переоформить на себя после оформления сделки. Если нет, то счета придётся делить в судебном порядке, это время и деньги.

Долги бывших собственников на вас не перейдут, но будет проблематично в суде доказывать где, чей долг, если лицевые счета не разделены.

Купил квартиру было 4 собственника переоформил все на себя. На квартире большой долг за коммунальные услуги. Открыть на себя лицевой счёт в ук отказывают с намеком на погашение долга. Что делать в такой ситуации? Оговаривали ли Вы порядок оплаты задолженности в договорах купли-продажи квартиры или иных, по которым право собственности перешло к Вам? Купили квартиру при этом при покупке были представлены документы об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Сейчас приходит отдельная квитанция с долгом в руб за вывоз тбо на старого собственника.

Должны ли мы оплачивать данную задолженность или только с момента вступления в собственность. Коммунальные платежи обязаны оплачивать только с момента возникновения права собственности, согласно ст. ЖК РФ Статья Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1 нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Новым собственникам переходит долг по капремонту. Остальные долги по коммуналке остаются на прежнем владельце. Имеются 2 приватизированные комнаты с единым счетом на оплату коммунальных услуг в 9-и комнатной квартире.

Долг за ЖКУ составляет около т. Судебными приставами на эти комнаты приостановлены все действия. По договоренности с хозяином я договорилась об оплате этого долга в счёт покупки одной из комнат. Как это правильно сделать: купить комнату, как выделить доли, куда обращаться? Во первых необходимо понимать, как этот объект прописан в документах-комната или доля в квартире? Если комната, значит выкупаете комнату, если доля, значит долю.

Но перед сделкой необходимо сначала предложить данный выкуп собственникам других комнат в этой квартире либо через нотариуса это быстрее, но дороже , либо письмом.

И рекомендую сначала сделать сделку, а потом уже оплачивать долг. Выписалась из родительской квартиры с долгом за коммунальные услуги в рублей не из-за долга, а купила свою квартиру. На меня переходит в дальнейшем эта задолженность или не коснется? В полном размере, или же будет поделена между всеми зарегистрированными жителями в этой квартире? Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации, никогда не сталкивалась, а долги с собой и проблемы из-за них не хочу копить, лучше сразу это решить.

Вам определить порядок оплаты ЖКУ, чтобы каждый собственник платил за свою долю. Подаёте все вместе в УК соглашение об оплате или заявления. При отказе в суде решаете все эти вопросы. Как собственнику вам придёться платить обязательные платежи - ОДН, тепло, содержание здания, взносы за капремонт и т. По приборам учёта только не будет оплаты, если предоставите поставщику услуги документы о своей регистрации по месту жительства.

Долги никуда не денутся и их взыщут солидарно пока не определите порядок оплаты ЖКУ.. Проживали в общежитии, но лицевые счета за комм. Услуги не закрыли. Потом купили квартиру и хотели закрыть счета за коммуналку в общежитии, так как уже с другим лицом был заключён договор на проживании в этом общежитии, в данной комнате.

Но на сегодняшний день там имеется задолженность по коммунальным услугам. Могут ли отказать в закрытии коммунальных платежей или долг перейдет на на лицо, с которым заключили договор? Здравствуйте Евгения. Долг по коммунальным платежам останется за вами и коммунальщики могут обратится в суд с требованием о взыскании с вас суммы долга. Перевести ваш долг на нового жильца ов коммунальщики не могут. Отзывов о юристах за 24 часа. Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги.

Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги п. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает ч. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике ст. Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование публичное образование ч. Если вы погасили полностью или частично задолженность по взносам на капитальный ремонт прежнего собственника — публичного образования, вы имеете право обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или зачете их в счет будущих платежей Письмо Минстроя России от Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки — перевода долга.

Верховный суд указывает, что долги по "коммуналке" не могут быть А также за содержание жилья для собственников, которые не выбрали, как Если они заселяются в новый дом, то такое право возникает не после . Но при этом задолженность по коммунальным платежам не может.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги Архивное фото. Перейти в фотобанк.

Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Продать квартиру с долгом по коммунальным платежам в году достаточно сложно по простой причине: мало кто захочет ее купить. Поэтому при подготовке жилья к продаже каждый собственник старается в первую очередь свести все необходимые суммы по квартплате к нулю. Однако, зачастую сделать это довольно сложно, поскольку недвижимость приходится продавать итак из-за нехватки денежных средств. Как же быть в такой ситуации?

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру, но не имеют возможности оплатить долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Советую собственникам заранее запросить точную сумму долга в своей управляющей компании или ЕИРЦ. Лучше это сделать до показов квартиры. Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке.

Например, долг собственника за коммуналку — webdorf.ru, цена квартиры — 5 webdorf.ru Поэтому покупатели могут передать деньги от первоначального взноса ГК написано – перевод долга возможен только с согласия кредитора, Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам.

Как продать квартиру с долгами

Из-за задолженности у человека неизменно появляются проблемы с государственными структурами, и особенно острыми они становятся, когда возникает необходимость продать недвижимость, за которой имеется долг. Продать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам возможно, однако не стоит полагаться на то, что этот факт останется незамеченным или, что вам удастся избежать ответственности за неуплату. В соответствии с действующим российским законодательством, новый владелец жилья становится ответственным за оплату коммунальных услуг:. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Купила квартиру с долгом за коммунальные услуги что делать. Платить по долгам прежнего собственника вы не должны. Ваша обязанность по оплате возникает в момент регистрации права собственности. Статья жилищного кодекса. Было написано заявление с просьбой открыть новый лицевой счет, с просьбой не отражать в квитанциях какой-либо задолжнности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период от Ответ был отказом.

Предыдущая статья: Коммунальные платежи с 1 июля года.

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Долгами по коммунальным платежам сейчас никого не удивишь. Зачастую именно невозможность оплаты коммуналки вынуждает собственников продать недвижимость и приобрести жилье меньшей площади. Правила продажи квартиры с долгами важно знать и потенциальному продавцу и покупателю. Соблюдая их, первый убережёт себя от судебных тяжб и разбирательств с обманутым покупателем, а второй — сможет защитить свои права в случае их нарушения. Основное правило законной продажи квартиры, обременённой долгами, является уведомление о них покупателя. Если продавец до заключения сделки не может погасить долги по коммунальным платежам, продажа недвижимости может быть осуществлена, но при соблюдении определённых условий. Если покупатель не желает приобретать квартиру, обременённую долгами, продавец может погасить их из задатка или аванса.

Решить проблему можно, обратившись в управляющую компанию с просьбой о руструктуризации долга, то есть вы сможете вносить небольшие суммы, пока полностью не устраните задолженность. Когда исполняющий орган, ответственный за соблюдение норм по обслуживанию дома и прочего хозяйства не был назначен, а услуги оказывали, стоимость рассчитывают исходя из фактических затрат. Позже — согласно квадратуре. Будьте уверены, вас выселят из общежития при первом судебном рассмотрении долга.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Россиянам могут списать долги по ЖКХ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gartnarasi

    Поздравляю, замечательная мысль

  2. fitougvi

    А главное хорошо разжевано

  3. Наталия

    Ждём продолжения. Конечно, довольно утрированно, однако, личный опыт показывает нечто близкое к описуемому.

  4. Дорофей

    Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. Домна

    Очень ценная фраза

  6. Александра

    Прошу прощения, что вмешался... Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению.